賃貸アパートは何で決めるべきか
賃貸アパートに済む一人暮らしの人は多いと思います。そういった人は何を基準にその部屋を決めているのでしょうか。家賃、間取り、設備、立地、周辺の便利さ等、もちろん全てが重要になってきます。ここであえて着眼点を違うところに持ってきて、より選択肢を広げるチャンスとしてみましょう。それは敷金、礼金の有無です。通常、どちらも契約時に支払うことが多いです。そこであえてこだわりに入れたいのが、敷金はどちらでも良いが、礼金はなしのところを選ぶ、ということです。礼金ははっきり言って借りる側からすれば無用の長物です。余計な出費なのです。しかも、仲介不動産会社には別に仲介手数料を支払います。貸主側への支払いなのですが、これから家賃収入もあるわけですし、なぜそのようなものを払うのか、という視点にあえて立つことで、契約時における負担を軽減させるわけです。引っ越しなどにも費用は掛かります。賃貸なのですから毎月の支払いもあります。今後を長く見据えるためにも、契約条件の一つとして、頭に入れておいて損はありません。ちなみに敷金に関してはどちらでも良いと思いますが、あえて有りで良いと思います。場合によっては、契約時になしのところでも、敷金を入れることもできます。そうすることで、退去時にかかる費用を抑えられるわけです。退去時=引っ越しなわけですから、またここで費用がかかるわけです。思わぬ誤算にならないよう、あえて敷金有りにすることが、賃貸契約の賢いやり方と言えるでしょう。
